Toute la gestion

Gestion administrative de votre bien

  •   Encaissement du dépôt de garantie.
  •   Établissement de l’avis d’échéance et de la quittance de loyer (révision annuelle du loyer, des provisions sur charges, régularisation des charges…).
  •   Encaissement des loyers.
  •   Saisie et règlement des factures.
  •   Établissement d’un compte rendu de gérance mensuel et de son annexe ; Virement mensuel au bailleur du solde du compte de gérance.
  •   Réalisation des tâches administratives (Vérification annuelle de la souscription « assurance multirisque habitation», du contrat d'entretien de la chaudière, déclaration de TVA, préparation de la déclaration de revenus fonciers (D.R.F.), mise en relation avec nos partenaires juridiques….).
  •   Restitution du dépôt de garantie au locataire (sous réserve des sommes retenues telles que : provisions sur régularisation de charges, provisions sur taxe d’ordures ménagères, loyer impayé, remise en état du bien, sommes qui seront reversées au propriétaire).
  •   Gestion des sinistres, travaux d'entretiens et/ou urgents liés au bien, (présentation des devis pour les travaux supérieurs à 200 € HT).
  •   Recouvrement des loyers impayés.

Gestion comptable et contentieux

  • Appels, traitement et encaissement de tous les loyers, charges, dépôt de garantie, cautionnements, indemnité d’occupation, assurances, provisions, subventions, avances sur travaux…
  • Règlement des charges de copropriétés, sommes dues au titre des impositions…
  • En cas de difficulté ou de défaut de paiement du locataire, intervention pour diagnostic, orientation ou toutes les poursuites judiciaires et envois au locataire des commandements, sommations, assignation devant les tribunaux(…).
  • La coopérative a une convention de prestation avec le Comité Local pour le Logement Autonome des Jeunes de Haute-Garonne (CLLAJ 31) pour des missions d'évaluation et d'appui aux locataires en difficultés
  • Etablissement de la déclaration de revenus fonciers.
  • Établissement de la déclaration de TVA.

Gestion technique de votre bien

  •     Remise en état & travaux
  •     Demande d’exécution de toutes les petites réparations et règlement des factures associées.
  •     Après votre accord, demande d’exécution de tous les travaux importants ou indispensables pour louer votre bien et règlement des factures associées.
  •     Proposition d’une solution clé en main et très avantageuse pour améliorer l’état de votre bien et faciliter sa relocation
  •     Accompagnement ou délégation à la livraison et réception de biens neufs ainsi que les travaux relevant de la garantie décennale ou d’une autorisation administrative.
  •     Constitution et suivi des dossiers de demande de subvention…
  •     Établissement des diagnostics obligatoires ainsi que des documents indispensables à l’information du locataire dans le cadre du Dossier de Diagnostics Techniques.

Prestations de délégations

  •     Représentation de votre voix aux assemblées générales des copropriétaires.
  • Mandats de gestion unique sociétaires (GUS)
  •     Une prise en charge intégrale qui vous procure sérénité et rentabilité. Tous les bailleurs ont une protection impayé de loyer intégré dans le coût du mandat.
  • Honoraires de Gestion et de mise en location
  • Vous souhaitez assurer les visites, gérer la relation en direct... A la coopérative tout se discute en bonne coopération et les tarifs aussi!

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